Gestionar un piso de alquiler requiere tiempo: encontrar inquilinos, redactar el contrato, coordinar reparaciones, gestionar incidencias. Si tienes un inmueble lejos de donde vives, o varios pisos en cartera, externalizar la gestión puede ser la diferencia entre una inversión pasiva y un segundo trabajo no remunerado.
Qué hace un Property Manager
El servicio completo incluye: marketing y publicación en portales, criba y validación de candidatos, redacción y firma del contrato, cobro mensual de la renta, gestión de incidencias y reparaciones, y check-in/check-out.
Cuánto cuesta
El modelo más común es una comisión mensual del 8-12% de la renta + IVA. Para un alquiler de 700€/mes: entre 67€ y 101€/mes con IVA. Algunas empresas cobran también 1 mes de renta por nueva contratación de inquilino.
Cuándo tiene sentido contratarlo
- Tienes el inmueble en otra ciudad o país
- Tienes más de 2-3 inmuebles en alquiler
- Tu tiempo libre es muy limitado
- Tu inmueble tiene alta rotación (pisos turísticos, estudiantes)
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Invierte con datos, no con intuición
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